Доля дела ру 0
20 Марта 2017

Правовая экспертиза договора. Основные моменты.

Любая предпринимательская деятельность связана с риском. Статья 2 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) определяет данный вид деятельности как самостоятельный, осуществляемый на свой риск и направленный
на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ
или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Соответственно для того чтобы задокументировать, достигнутые между предпринимателями договоренности
по извлечению такой прибыли составляются договоры. Виды договоров, применяемых в деятельности хозяйствующих субъектов достаточно разнообразны: предварительные и основные, возмездные
и безвозмездные, односторонние и многосторонние, поименованные (прямо указанные в ГК)
и непоименованные (смешанные) договоры и т.д.
Для чего нужна правовая экспертиза договора? Договором признается соглашение двух или нескольких лиц, которое устанавливает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности подписывающих сторон. Чтобы избежать неприятностей, связанных с недействительностью или незаключенностью договора перед
его подписанием проводится правовая экспертиза. Как правило, в компаниях это делают штатные юристы,
или юристы, обслуживающие компанию на аутсорсинге. Но что делать, если у вас пока нет ни того ни другого,
а поступивший договор нужно проверить? В данной статье мы расскажем об основных моментах, на которые необходимо обратить внимание.
Итак, перед подписанием любого договора необходимо проверить следующее:

1. Проверить правоспособность лица подписывающего договор.
Во всех договорах в самом начале текста (преамбуле) указывается наименование сторон договора,
а также лица, действующие от имени сторон. Как правило, ими выступают директора компаний. Однако договор может быть подписан и иным уполномоченным на то лицом.
Если договор подписывает руководитель (директор, генеральный директор), законом предусмотрено его право действовать от имени организации без доверенности на основании Устава компании. Но проверить его полномочия можно. Для этого достаточно зайти на сайт ФНС России, в разделе «Юридические лица» выбрать сервис «Проверка контрагента» и ввести номер ИНН или ОГРН организации. В выписке из ЕГРЮЛ есть раздел «Сведения о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица». Здесь и будет указан директор компании. Полномочия руководителя организации должны быть подтверждены протоколом (решением) о его назначении. В этом документе обязательно нужно посмотреть срок, на который назначен директор. Заверенную копию протокола (решения) о назначении директора можно запросить у контрагента.
Если договор подписывает иное уполномоченное лицо, в преамбуле должен быть указан документ, дающий
на это право. Как правило, это доверенность. Она может быть простой или нотариально заверенной.
В доверенности нужно обязательно проверить срок ее действия, а также наличие полномочий, дающих право подписывать договор. Если доверенность нотариальная, ее можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если доверенность простая, выданная руководителем организации проверить ее тоже можно. В этом случае достаточно сверить данные о директоре компании, указанном в доверенности
со сведениями, указанными в выписке из ЕГРЮЛ. Сделать это можно воспользовавшись сайтом ФНС как описано выше. Помимо доверенности могут быть иные документы, дающие право действовать от имени компании. Например, агентский договор. В любом случае следует проверить документ, на основании которого действует подписант.
Для чего это нужно? Договор, подписанный лицом, не имеющим для этого полномочий, является недействительным и не влечет никаких юридических последствий для сторон. К примеру, вы является покупателем дорогостоящего оборудования, подписываете договор, оплачиваете счет и ждете свой товар.
Позже выясняется, что лицо, подписавшее договор не имело полномочий и тот, от чьего имени он действовал, сделку не одобряет. В результате вы остаетесь без товара и без денег, а чтобы вернуть оплаченные средства вынуждены обращаться в суд.

2. Проверяем существенные условия договора.
К существенным условиям договора относятся:
- условия о предмете договора,
- условия, которые названы в законе как существенные или необходимые для данного конкретного договора
- условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям — договор считается
не заключенным.
К примеру, для договора купли-продажи товара существенными являются наименование и количество товара; для договора поставки - наименование товара, его количество и срок поставки;
для договора подряда - содержание, объем и результат работы, а также начальный и конечный сроки выполнения работы.
Однако, помимо этих условий стороны могут определить в договоре дополнительные условия, которые
они признают существенными. Например, в договоре поставки товара Покупатель может указать в качестве существенного условия конкретные качественные характеристики товара. Неисполнение данного условия дает право Покупателю отказаться от поставленного товара и потребовать возврат уплаченной за товар денежной суммы.

3. Порядок урегулирования споров.
Немаловажный раздел в договоре. В нем содержатся условия о досудебном порядке урегулирования споров
и сроках рассмотрения претензии. Здесь же указывается суд, в котором будет рассматриваться спор в случае
не достижения между сторонами согласия. По общему правилу в договоре указывают подсудность по месту нахождения ответчика. Однако, законом предусмотрено право сторон самостоятельно определить в договоре подсудность. Исключение составляю споры о правах на недвижимое имущество, о правах на морские
и воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, а также споры, вытекающие из перевозки грузов, пассажиров и их багажей.
Чаще всего в договорах встречается такая формулировка: «В случае недостижения согласия между сторонами, спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством». Это говорит о том, что спор будет рассматриваться по месту нахождения ответчика (то есть по месту регистрации юридического лица). Таким образом, если истец и ответчик зарегистрированы в разных субъектах РФ, то такая подсудность повлечет дополнительные расходы истца, связанные с командировками. Наиболее оптимальным вариантом для обеих сторон будет формулировка о рассмотрении спора по месту нахождения истца.

4. Проверяем наличие всех приложений, на которые даны ссылки по тексту договора, а также разрешительных документов (лицензий, свидетельств, сертификатов, прочее) дающих право выполнять определенные работы или оказывать услуги.

5. Проверяем реквизиты сторон – наименования организаций, юридические адреса, наличие адреса
для направления корреспонденции, контактные телефоны, фамилии и инициалы подписантов.
Безусловно, чтобы на 100% проверить юридическую чистоту договора, необходимы специальные познания
в соответствующей области права. И сделать это сможет профессиональный юрист, руководствуясь действующим законодательством и сложившейся судебной практикой. Однако, проверив основные моменты,
о которых мы говорили в статье можно снизить риски, связанные с подписанием недействительных
или незаключенных договоров.
Выгодных вам сделок и надежных партнеров!

Возврат к списку

PRO размещение — ваше объявление всегда наверху!

Что это такое?
PRO-объявление в течение 7 дней показывается на самом заметном месте сайта — в верхней части страниц результатов поиска, над обычными объявлениями.

На одной странице выводится не более 4 PRO-объявлений. Все объявления соответствуют поисковому запросу пользователя, городу и категории и упорядочены по дате или цене. По мере добавления новых премиум-объявлений, остальные объявления смещаются на следующие страницы.

Зачем нужно премиум-размещение?
В отличие от обычных объявлений, PRO-объявления всегда на виду, поэтому вы айдете партнеров гораздо быстрее!

Как сделать объявление премиум-объявлением?
На странице объявления щёлкните по ссылке «PRO-размещение» (в правой части страницы). Или перейдите в свой Личный кабинет и в разделе «Мои дела» щёлкните по ссылке «PRO-размещение».

Сколько это стоит?
PRO-размещение стоит 500 рублей. Оплата с помощью пластиковой карты, SMS, Яндекс.Денег, QIWI, WebMoney.

Соглашение об обработке персональных данных

1. Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Пользователь даёт ООО «Честер» своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в п.2.

2. ООО «Честер» использует персональные данные Пользователя сайта в целях:
- регистрации Пользователя на Сайте;
- для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта;
- получения Пользователем персонализированной рекламы;
- оформления Пользователем Заказа на продвижение своего объявления на сайте;
- для выполнения своих обязательств перед Пользователем.

3 ООО «Честер» обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.